Prodaja

Hrvaška - Novalja

Hiša · Samostojna · 190 m2 · 2023

850.000 €+ ddv

Splošno

  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost (bruto): 190 m2
  • Etažnost: 2
  • Parcela: 461 m2
  • Št. spalnic 3
  • Št. parkirišč 4
  • Zgrajeno: 2023
  • Stanje: Novogradnja
  • Regija: Hrvaška
  • Občina: Novalja
  • Šifra: HP78

Opis

Villa Sea Queen je na elitni lokaciji 50 m od morja.Sama narava je čudovita, mediteranska, morje čisto, toplo, padavin je malo, veliko jasnih sončnih dni. Oddaljenost od SLO meje je 156 km. Pozicija je jugozahodna, zaščitena pred burjo zato je ta del otoka tudi bolj poraščen. 

Villa Sea Queen je locirana na najlepšem delu otoka Pag, katerega so že Rimljani prepoznali kot nekaj posebnega in so na njem vzgajali oljke. Del otoka Pag okoli Luna je manj obljuden in bolj prijeten. Zaradi izredne energije in naravnih danosti poznanih samo dobrim poznavalcem otoka, na tem delu še vedno rastejo oljke iz časa Kristusa (2000 let !), kar nedvomno dokazuje blagodejen vpliv okolja na ljudi, živali in rastlne.  https://www.novilist.hr/rijeka-regija/otoci/sjeverni-rt-otoka-paga-masline-u-lunu-koje-je-sadio-isus-jos-uvijek-uvijek-daju-plodove-rir/

Morska kraljica je idelano pozicionirana proti severozahodu, tako, da ob čudovitem pogledu na odprto morje iz vseh sob, omogoča uporabo teras in bazena, tekom celega dne. 

Dovoz je po manjši slepi ulici, ki je namenjena le parim hišam, prometa tukaj ni. Dvorišče je ograjeno vstop je skozi avtomatska drsna vrata na dljinsko odpiranje, parkirati je mogoče 3 vozila.

Morska kraljica izžareva izredno energijo izkušenih lastnikov (gradbenega inžinirja in podjetnice z občutkom za ljudi in dizajn), je moderna, zanimiva, prečiščenih linij, z izbranim pohištvom in opremo, pa vendarle nezahtevna za uporabo, z lokalnim pridihom in značilnostmi, logično funkcionalna s tlorisom, ki ga zalahka vsakdo obvladuje tudi v trdni temi. Vsi prostori so klimatizirani in ogrevani preko 5-ih klimatskih naprav (2 zunanji enoti nameščani na tleh-lahko dostopni). Vsi prostori imajo tudi električno talno gretje. Klimatske naprave in talno gretje je povezljivo WIFI s pametnim telefonom za upravljanje na daljavo, ravno tako je hišni videodomofon povezljiv s telefonom. Internet je mobilni 4G.

Vila ima 3 spalnice, vsaka ima lastno kopalnico, 1. nadstropje je namenjeno dvema velikima spalnicama, vsaka ima teraso in pogled na morje. V pritličju vam Morska kraljica nudi velik zračen dnevni prostor s kaminom na drva, izhodoma na teraso in bazen. Kuhinja je moderna, čistih linij, uporabna lepo dostopna z jedilnico v ozadju in prehodom do terase na vogalu katere je letna kuhinja. Za ljubitelje pravega žara na les in oglje je izdelan zidan kamin, kar vam omogoča pripravo najboljših jedi iz žara. Dimnik je zidan do vrha strehe, kar omogoča učinkovitro odvajanje dima. 

Terasa se lepo preliva v bazen za tiste, ki bolj ljubijo varno lebdenje v mirni bazenski vodi ali pa se jim ne ljubi sprehoditi tistih par metrov do morja, kjer je vedno izjemno čista voda. 

Bazen je zgrajen iz armiranega betona in zaključen s keramiko v imitaciji kamna. Bazenska tehnika je nameščena v strojnici pod teraso. Dostop je skozi pokriti odprtino, po lestvi. Bazenska tehnika vsebuje avtomatsko minimalno kloriranje bazenske vode preko elektrolize. Voda v bazenu ima dodano sol iz katere se po potrebi izloči klor. Nivo vode se avtomatsko izravnava. Nameščen je peščeni filter. Bazen se čisti z robotom kateri posesa vse kar nanese veter in se poleže na dno (prah, listje…). Narejena je predinstalacija za priključitev toplotne črpalke za morebitno ogrevanje vode.

Na terasi ob bazenu Morske kraljice sem imel poseben občutek, zaljubil sem se v ta prostor in komaj čakam, da jo spet obiščem. Žal pa ne čaka name, čaka novega lastnika, ki bo znal uživati v njenih kvalitetah.

Nakupna cena znaša 850.000 EUR + 25%PDV, druga opcija je direkten nakup d.o.o-ja, v tem primeru ni PDV-ja.

Nepremičnina se prodaja preko naše agencije zato stranke naprošamo, da se za oglede predhodno najavijo. Kupci NE PLAČAJO provizije!

 

Lastnosti

  • Dodatno
    BalkonVrtTerasaParkirišče
  • Priključki
    ElektrikaVodaGreznica
  • Ogrevanje
    KlimaDrva
  • Lega
    JugZahod
  • Luksuz
    Pogled na morjeBazenLep razgledDizajnerskoKlimaBližina naraveZelo sončnoMirna lokacija

Kaj je v bližini

Pekarna:16.4 km
Pošta:6.1 km
Bankomat:7.3 km
Bolnišnica/zdravstveni dom:15.5 km